Miramar é um dos bairros mais valorizados de João Pessoa, conhecido por sua excelente infraestrutura, proximidade com a orla e qualidade de vida. Para quem busca um apartamento mobiliado em Miramar, é essencial entender os fatores que influenciam os preços dos imóveis na região.
Fatores que Influenciam o Preço de um Apartamento Mobiliado em Miramar
O valor de um apartamento mobiliado em Miramar pode variar significativamente dependendo de diversos fatores. Entre os principais elementos que impactam o preço, destacamos:
- Localização e Infraestrutura: A proximidade com a praia, shoppings, hospitais e universidades influencia diretamente o valor do imóvel.
- Metragem e Distribuição do Espaço: Apartamentos de maior metragem tendem a ter um custo mais elevado.
- Estado da Mobília e Decoração: O tipo e qualidade dos móveis embutidos e eletrodomésticos podem elevar significativamente o preço.
- Vaga de Garagem e Áreas Comuns: Prédios com vagas de garagem, piscina, academia e salão de festas agregam valor ao imóvel.
- Segurança e Facilidades: Condomínios com segurança 24h, controle de acesso e serviços diferenciados possuem valores mais altos.
Faixa de Preços dos Apartamentos Mobiliados em Miramar
Os valores de apartamentos mobiliados em Miramar variam de acordo com suas características. Confira abaixo uma média de preços praticados na região:
Apartamentos de 1 Quarto
- Metragem: 40 a 60 m²
- Preço de Compra: Entre R$ 280.000 e R$ 450.000
- Valor do Aluguel: Média de R$ 2.500 a R$ 3.800 mensais
Apartamentos de 2 Quartos
- Metragem: 60 a 90 m²
- Preço de Compra: Entre R$ 450.000 e R$ 750.000
- Valor do Aluguel: De R$ 3.800 a R$ 5.500 por mês
Apartamentos de 3 Quartos ou Mais
- Metragem: Acima de 100 m²
- Preço de Compra: De R$ 750.000 a R$ 1.700.000
- Valor do Aluguel: Pode chegar a R$ 10.000 mensais, dependendo da estrutura oferecida
Vantagens de Morar em Miramar
- Localização Privilegiada: Fácil acesso à Praia de Tambaú, Cabo Branco e principais avenidas da cidade.
- Infraestrutura Completa: Comércios, escolas, hospitais e serviços essenciais estão a poucos minutos.
- Segurança e Qualidade de Vida: Um dos bairros mais seguros e com ótima infraestrutura urbana.
- Valorizacão Imobiliária: Investir em Miramar é garantia de boa rentabilidade, pois a região está em constante valorização.
Dicas para Comprar ou Alugar um Apartamento Mobiliado em Miramar
- Defina Seu Orçamento: Estabeleça um limite de investimento, considerando não apenas o preço do imóvel, mas também taxas condominiais e impostos.
- Visite Diversos Imóveis: Compare preços, localização e infraestrutura antes de tomar uma decisão.
- Verifique a Qualidade da Mobília: Certifique-se de que os móveis e eletrodomésticos estão em boas condições.
- Considere a Segurança e Comodidades: Prédios com boa segurança e áreas de lazer oferecem melhor qualidade de vida.
- Consulte um Especialista Imobiliário: Contar com a ajuda de um corretor pode facilitar a negociação e garantir um melhor custo-benefício.
Conclusão
O preço de um apartamento mobiliado em Miramar, João Pessoa, varia conforme metragem, localização, mobília e infraestrutura do prédio. O bairro é uma excelente opção tanto para investimento quanto para moradia, oferecendo qualidade de vida, segurança e alta valorização. Para quem busca um imóvel na região, é essencial avaliar todas as opções e contar com suporte profissional para garantir a melhor escolha.
