João Pessoa, capital paraibana conhecida por suas praias exuberantes e qualidade de vida, também se destaca por oferecer opções acessíveis de moradia. Para quem busca alugar ou comprar imóveis com bom custo-benefício, selecionamos os 10 bairros mais econômicos de João Pessoa, considerando infraestrutura, localização, segurança e valorização imobiliária.
1. Valentina de Figueiredo: o melhor custo-benefício da zona sul
O bairro Valentina de Figueiredo é um dos mais populares quando o assunto é economia. Com forte crescimento urbano e comercial, o local apresenta alugueis a partir de R$ 800 e imóveis à venda por valores que giram em torno de R$ 150 mil para apartamentos de dois quartos, e repasses de apartamentos a partir de 40 mil.
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Além disso, o Valentina possui infraestrutura com escolas, postos de saúde, supermercados e linhas de ônibus para o centro da cidade, tornando-se ideal para famílias e estudantes.
2. Mangabeira: tradição e acessibilidade
Mangabeira é um dos bairros mais populosos e tradicionais de João Pessoa. Sua grande vantagem é a diversidade de setores, que oferece opções desde as mais acessíveis até as mais valorizadas. Em setores como o Mangabeira VIII e Mangabeira IV, é possível encontrar imóveis para compra na faixa de R$ 180 mil a R$ 240 mil, além de aluguéis mensais que partem de R$ 950,00.
O bairro conta com um dos maiores centros comerciais da cidade e é bem servido por vias como a Avenida Josefa Taveira.
3. Colinas do Sul: ideal para quem busca tranquilidade e economia
Localizado na zona sul, o bairro Colinas do Sul vem crescendo com projetos habitacionais e incentivos públicos. Os preços de imóveis são extremamente competitivos, com casas simples partindo de R$ 180 mil, e aluguéis em torno de R$ 750,00 a R$ 900,00.
Apesar de ainda estar em desenvolvimento, a região possui boas conexões com o centro e bairros vizinhos como Geisel e Ernesto Geisel.
4. Bairro das Indústrias: proximidade com o polo empresarial
Localizado próximo ao Distrito Industrial, o Bairro das Indústrias é uma excelente opção para quem trabalha na região e deseja economizar. Os imóveis na área costumam ter preços abaixo da média, com casas a partir de R$ 190 mil e aluguéis entre R$ 750,00 e R$ 1.000,00.
Além disso, o bairro está se modernizando com novos empreendimentos e projetos de urbanização.
5. Ernani Sátiro: mobilidade e moradia acessível
Ernani Sátiro oferece um ótimo equilíbrio entre preço e localização. Próximo à Avenida das Fronteiras, permite fácil deslocamento para outras regiões da cidade. Com preços de imóveis a partir de R$ 170 mil e aluguéis por volta de R$ 800,00, é muito procurado por casais jovens e aposentados.
O bairro possui mercados, escolas e clínicas, tornando-o uma escolha prática e confortável.
6. Jardim Veneza: em crescimento acelerado
O bairro Jardim Veneza está em plena expansão. Com incentivos à moradia popular, especialmente via programas como o Minha Casa Minha Vida, é possível adquirir imóveis com financiamentos facilitados a partir de R$ 190 mil.
O aluguel também é bastante acessível, partindo de R$ 750,00, e a expectativa de valorização é alta com o desenvolvimento da malha viária e comércio local.
7. Grotão: uma opção para quem busca moradia sem sair da cidade
Situado na região sul, o Grotão é frequentemente esquecido, mas oferece excelentes oportunidades imobiliárias. É possível encontrar casas com boa estrutura por menos de R$ 190 mil, e o aluguel de apartamentos simples parte de R$ 700,00.
A comunidade é bem estruturada, com transporte público regular, escolas públicas e comércios acessíveis.
8. Funcionários II: acesso fácil ao centro com preços baixos
Próximo ao Grotão e bairros como João Paulo II e Funcionários, o Funcionários II destaca-se por ser um bairro tradicional e bem localizado na região sul. Imóveis à venda estão na faixa de R$ 180 mil a R$ 220 mil, e os aluguéis variam entre R$ 700,00 e R$ 900,00, a depender da metragem e da conservação do imóvel.
A proximidade com outras regiões torna o bairro estratégico, principalmente para quem depende de transporte público.
9. Gramame: natureza e moradia barata
Situado próximo à reserva florestal de Gramame, o bairro oferece uma qualidade de vida superior comparado a outros bairros mais em conta em João Pessoa, com muito verde e tranquilidade. Imóveis novos e usados têm preços convidativos: casas e apartamentos custam a partir de R$ 35 mil no modo repasse de apartamento, e aluguéis que giram em torno de R$ 850 a R$ 1.000,00.
Com crescente urbanização e novos loteamentos, Gramame é uma excelente aposta para quem quer comprar com foco em valorização futura.
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10. Cristo Redentor: tradição e economia perto do centro
O Cristo Redentor, também conhecido como “Cristo”, é um dos bairros mais antigos e bem localizados da cidade. Mesmo sendo um dos mais próximos do centro, ainda possui preços acessíveis: imóveis usados custam a partir de R$ 240 mil e o aluguel médio é de R$ 1.200,00 a R$ 1.500,00 .
O bairro tem estrutura completa, com hospitais, supermercados, escolas e acesso rápido às principais avenidas da cidade.
Conclusão: morar bem e com economia é possível em João Pessoa
João Pessoa oferece uma variedade de bairros acessíveis para quem deseja comprar ou alugar um imóvel sem comprometer o orçamento. Os 10 bairros mais em conta em João Pessoa listados acima são opções reais, com infraestrutura consolidada ou em expansão, e apresentam ótimo potencial de valorização. Seja para quem busca tranquilidade, praticidade ou proximidade do trabalho, a capital paraibana tem alternativas para todos os perfis.
Se você está planejando mudar-se para João Pessoa ou investir na cidade, esses bairros merecem sua atenção.
